قرارداد بی او تی (B.O.T)

قرارداد مدیریت و بهره برداری (Oprating- فرعی قرارداد بی او تی)

بعد از موضوع ساخت مورد قرارداد بحث نگهداری و استفاده یا بهره برداری از آن به میان خواهد آمد که عملاً این موضوع با تلفیق قرارداد Oprating با قرارداد ساخت نه تنها قابل حل گردیده بلکه هزینه‌های کارفرما برای پیدا کردن یک یک مجموعه یا شخص حقیقی یا حقوقی که دارای شرایط لازم و آشنایی کامل با موضوع قرارداد و نحوه بهره برداری و نگهداری از آن باشد و هزینه های احتمالی این کار هم از مزایده یا مناقصه احتمالی مورد نیاز برای قرارداد نیز رفع گردیده و کارفرما از مشکلات آن رها می‌یابد.

قرارداد انتقال (Transfering-فرعی قرارداد بی او تی)

با این حال این شبهه ایجاد خواهد شد که پیمانکار سازنده موضوع قرارداد که خود مدیریت نگهداری و تعمیر آن را بر عهده داشته است به جهت تسلط کامل بر آن و احیاناً حقوقی که ناشی از حق تقدم و شاید حمایت های قانونی به وی تعلق میگیرد عملا با عقد قرارداد انتقال و شاید بهتر بتوان گفت با شرط ضمن عقد لازمی که مبنی بر عدم ادعای پیمانکار بر مالکیت نسبت بر قرارداد ایجاد شده و خود به عنوان عقدی مجزا ماهیت و شکل ظاهری پیدا کرده و ضمیمه و تلفیق با قرارداد ساخت و مدیریت گردیده است قابل حل باشد.

در عین حال در نگارش این نوع از قراردادها باید به نکات مهمی توجه کرد که از این نکات مهم می توان به موضوع قرارداد بدون ابهام اشاره نمود.
موضوع قرارداد بی.او.تی (B.O.T) همانطور که در ابتدا موضوع به آن اشاره شد در سه محور ساخت مدیریت و انتقال خلاصه می شود. 

اگرچه برخی به جهت عدم ایجاد اختلال در موضوع قرارداد و یا رفع ابهام قائل بر آن هستند که موضوع را به طور خلاصه ،در یک بند تحت عنوان ساخت مدیریت و انتقال خلاصه نموده و بقیه موارد و جزئیات آن در شروط و تعهدات اشاره نمایند.

اگرچه به نظر می رسد راه حل صحیح تر آن باشد که موضوع قرارداد را تحت عنوان یا سه بند ساخت موضوع قرارداد مدیریت موضوع قرارداد و انتقال موضوع قرارداد عنوان نمود و شروط قراردادی را تحت هر یک از بندهای موضوع قرارداد مورد مباحثه و بررسی در بخش شرایط و تعهدات اشاره نمود.
اگرچه قرارداد بی او تی (B.O.T) جای بحث بسیاری دارد اما فعلاً به عنوان خلاصه به موارد بالا و بسند نموده و ادامه بحث را در مقالات آتی ادامه خواهیم داد.