قرارداد بی او تی (B.O.T)
وقتی از قرارداد بی.او.تی (B.O.T) صحبت به میان می آید،منظور همان قرارداد ساخت Building مدیریت Operating و انتقال Transfering است.
بنابراین با سه قرارداد مختلف ساخت مدیریت و انتقال مواجه هستیم که باید به هر کدام از آنها به طور خلاصه و مختصر و البته مجزا بپردازیم.
قرارداد ساخت (Building- فرعی قرارداد بی او تی)
قرارداد ساخت (از ترکیبات فرعی قرارداد بی.او.تی (B.O.T)) همان طور که از اسم آن پیداست نیازمند یک نفر کارفرما به یک نفر پیمانکار و عملاً موضوع ساخت ارزش قرارداد و شرایط قراردادی و شاید در مواردی ناظر قرارداد باشد.
بنابراین طرفین قرارداد در مرحله ساخت یا در قرارداد ساخت دو نفر یعنی کارفرما و پیمانکار ساخت است.
همیشه در قراردادهای ساخت از مهمترین مسائل مطرح شده این است که پیمانکار شاید از مصالح خوبی استفاده نکرده و عملاً به جهت اینکه قرار نیست از موضوع ساخته شده توسط خود بهره برداری انجام دهد.
شاید نسبت به آن مالکیتی ندارد از مصالح خوبی استفاده نموده و یا در قرارداد ساخت به نحو مطلوبی عمل نماید به همین جهت یکی از ضعف های قرارداد ساخت همین موضوع بوده که این ضعف با تلفیق با قرارداد مدیریت و نهایتاً انتقال آن به شخص کارفرما به نحوی برطرف می گردد.
در عین حال علاوه بر رفع این مشکل هزینه های کارفرما نیز در خصوص ادامه کار کاهش پیدا نموده و با عقد قرارداد انتقال از هرگونه ادعایی از طرف پیمانکار مبنی بر مالکیت موضوع ساخته شده و مدیریت شده یا حتی ایجاد حق سرقفلی بر روی آن جلوگیری به عمل می آید.